为什么一定要在年前买房2017楼市怎么走

挨近年底了，经常会听到有人说：“年底不买房，一年又白忙！”为什么说年前要买房？

理由1：春节前房价趋于稳定，年后有望回升

依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上。今年政策强抑了购房需求，一旦反弹，房价可想而知！主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。

理由2：春节前购买，房源多，可挑选空间大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

理由3：春节后需求大量释放，出现僧多粥少的局面

大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。

理由4：年后学区客户需求大量引入

幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是客户为了孩子上学买房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭双方上班交通便利，一举两得。年后学区资源紧张，学位房超高入市，价格不好谈。

2017楼市怎么走？是涨还是跌？

房子是用来住的，不是用来炒的！这句话最近火了。在这轮房价上涨中，炒房扮演了推波助澜的作用，上演了一场炒房者的狂欢盛宴。

下面来看看2017年房地产的七大预测！

17年房地产七大预测

1、销售额有望再次超市场预期。新房销售额同比增速预计为0~5%，其中增长主要集中在下半年。

2、房价不会跌。2017年上半年将维持平稳，下半年将重回上升趋势。

3、城市层面供需关系将得到改善，但不会发生根本扭转。

4、随着调控政策效果渐弱，一、二线城市预计将在2017年下半年反超三、四线城市。

5、房贷的边际收窄（预测2017年新增房贷总额5.5万亿元，同比下降15%）不会对房地产市场带来实质性影响。

6、2017年银行理财产品仍将作为开发商的重要支撑（2016年约为4万亿），为开发商拿地等活动提供充裕的外部资金。

7、稳定的政策预期：短期内将不会有显著调整。

房价会跌吗？不会

1、整体态势：

预计2017 年上半年销售均价将持平，下半年重回上升趋势。但对于二手房市场，成交价可能会有5~10%的调整。

2、新房推动因素：

1）开发商资金充裕；2）一线城市与核心二线城市短期内供应缺口难以得到根本解决；3）高地价。

3、趋势结论：

虽然在行政措施干预下，2016 年四季度和2017年一季度新房销售均价表现将持平，但我们预计会有三大推动因素支撑其在下半年重回上升趋势。