南京还需多少五星级酒店物业

截至目前，南京已有挂牌的五星级酒店1 家，还有数家已达到五星级标准但未挂牌的高端酒店。那么，南京的市场容量究竟能承载多少家高端酒店，过多的高端酒店杀入会不会引发价格战呢?

近日，全球最大的酒店管理集团 洲际酒店集团与南京国资绿地金融中心有限公司 联姻 的结晶 南京绿地洲际酒店正在招兵买马，为5月的开张做准备。而在不久前的1月6日，全球顶级酒店品牌凯悦酒店集团宣布在苏宁广场开设南京苏宁银河君悦酒店。

截至目前，南京已有挂牌的五星级酒店1 家，还有数家已达到五星级标准但未挂牌的高端酒店。那么，南京的市场容量究竟能承载多少家高端酒店，过多的高端酒店杀入会不会引发价格战呢?

去年五星级酒店仅增一家

骄傲地举起他们自己为老师亲手制作的节日海报：有的在彩纸上贴满了一颗颗小星星 除2006年到2007年五星级酒店数量从8家猛增到11家外，2008年、2009年南京五星级酒店均只增加了1家。南京市旅游局副局长郑晓明介绍说，与部分经济发达地区相比，南京在数量扩张上还存在一定的差距，预计到2012年挂牌的五星级酒店数量将突破20家。

据南京市旅游局站2010年1月份全市星级酒店接待及经营状况统计显示，1月份南京市星级酒店客房入住率为62.27%。去年南京市五星级酒店入住率比苏州高17个百分点，比杭州高7个百分点。 这说明南京高端酒店市场饱和度远小于其他城市，五星级酒店还有扩张空间。

据郑晓明介绍，除2009年外，南京市近几年五星级酒店营业收入年均增幅在10% 15%之间。

尚未现低折扣、价格战迹象

大量酒店的涌入，南京高端酒店市场是否会打起价格战?这引起了不少市场人士忧虑。据携程数据显示，在南京已经挂牌的1 家五星级酒店中，房间价格普遍有20% 0%的折扣，仅有南京古南都饭店、南京玄武饭店有特价房。南京绿地洲际酒店总经理李瑞忠先生表示，高端酒店一般都以客户体验个性化、差异化取胜，而不是以低价竞争客源。南京财经大学工商管理学院旅游管理系万旭才副教授则分析说，全国五星级酒店的入住率一般在60%，南京五星级酒店的入住率超过了平均水平。

随着南京交通条件的改善及长三角一体化、南京都市圈的建立，南京市旅游业前景看好，为南京市高端酒店的发展奠定了基础。

万教授同时提醒，五星级酒店的发展必须同旅游业的发展速度相匹配，一年增加2家是比较合适的速度。

以商业目的使用环球旅讯拥有版权的内容，请遵循环球旅讯 版权声明 获得授权。非商业目的使用，请遵循 CC BY-NC 4.0。