水电未办理报装电梯多次滑梯楼盘刚交房问题覆盖

2栋架空层被私自改建。

昨日早上，家住乌当区新添寨劲嘉新天荟的业主拨打贵州都市报96811反映，劲嘉新天荟楼盘不仅延期交房，2栋至6栋，5层的架空避难层被人私自改成许多间房，小区还存在电梯多次滑梯、三通不规范等问题。采访得知，政府部门正在协调房开商完善，城管部门已责成建设方限期拆除违法建筑。

电梯多次滑梯住户受惊吓

当天上午10点左右，来到劲嘉新天荟楼盘，只见售楼部门口已聚集了欲找房开商讨说法的多位业主。

在业主的带路下，先后查看了架空避难层和滑梯的电梯。

你看嘛！这电梯又坏了。业主魏志莲指着6栋左侧电梯说，6栋左右两个电梯，6月30日交房至今，已出现三次滑梯。7月份的一天，几名住户刚进入6栋左侧电梯，从19楼瞬间滑到1楼，撞击底部往上弹后再回落到1楼才停下。电梯内的人虽然没受伤，但受到了惊吓。

那天的电梯吓死我了。劲嘉新天荟5栋7层的业主黄女士告诉，7月20多日的一天下午，她从5栋7楼坐电梯到1楼，还没来得及按按键，电梯突然滑梯，瞬间滑到一楼。电梯落地时不像平时那样平稳，感觉轰隆一声撞击地面再往上弹，把她弹倒在电梯内。还好她爬起身来，立即按电梯开门键时，门开了。自己没有受伤，但吓得满身大汗，现在想起都后怕。

魏志莲说，该楼盘1至6栋，1栋为商业楼，2至6栋的6层以上是住宅楼，住户525户，收房的为少数，收房子的还在装修期间。还没有入住，电梯就出现多次滑梯，这样的电梯安全令人担忧。住户们都质疑电梯质量问题。

业主要求解决四大问题

业主代表谢国兵向介绍，首先楼盘是延期交房。而在6月30日，贵州中诚宜佳房地产开发有限公司向业主交房时说水电气已通。业主们查看发现，水电连接的是施工用电用水，没有按照规定完善三通。业主们到供电部门询问得知，房开部门还没有到供电部门办理报装，住户家的水电表是房开部门自己安装的。

业主购房时，房开商销售专员向业主讲述，5层的架空避难层及平台花园是业主休闲娱乐所用的公共场所，该楼的沙盘也显示为架空层。但业主接收房子才发现，2栋的架空避难层大多被人私自建成房间、还未装修，5栋和6栋避难层被私自建成多间房间，正在装修。每栋楼的私建面积超过1000平方米。

谢国兵说，购房合同上标明，物业公司是资质为一级的贵阳德众物业服务有限公司，而交房时，物业公司却变成了贵州悦豪佳物业有限公司，物管费为每平方米1.9元多。更换了物业且高收费，引起业主强烈不满。

谢国兵说，业主要求解决四大问题：拆除架空避难层私建的建筑；赔偿延期交房的违约金；完善水电气安装和手续；停车位比率达1：1；停车收费标准符合物价部门核定的规定。

社区组织协商城管责成限期拆除违建

随后，来到贵州中诚宜佳房地产开发有限公司新添荟售楼部，营销部负责人不愿透露姓名，称公司选用的是贵州讯达电梯有限公司的电梯，是经过相关部门检测的。电梯滑梯问题，公司已找电梯公司维护检查。如还有问题，公司会再找电梯公司解决问题；三通问题，房开是按规定交房，针对业主反映情况，会将情况反映到工程部核实，完善配套设施；停车位问题，确保业主停车达1：1；延期交房违约金按合同约定；架空避难层属于转换层，是物管公司建来作为物业管理用房，服务业主所用，该层是否属于业主有争议，以相关规定为准。

给予 强烈推荐 评级。预测公司2014~2016年EPS分别为0.32、0.55、0.65元 随后，通过与乌当区创新社区服务中心政法委徐书记联系，徐书记告诉，劲嘉新天荟业主反映的问题，社区组织协调过。架空避难层问题，城管部门到现场查看，并责成限期拆除。如果在规定的时间内未自行拆除的，社区及城管部门将强制拆除。(杜高富 来源：贵州都市报)