限购令迎来满月酒呼和浩特市房价岿然不降

限购令迎来“满月酒” 呼和浩特市房价岿然不降

从4月1日起，呼和浩特市实行住房限购政策，对本市及包头市、鄂尔多斯市居民限购第三套住房，对其他外地居民限购1套住房。新政实施前，有不少消费者持币观望，渴望新政实施后，房价会降下来。但限购政策出台后，在首府多个楼盘调查后发现，限购令实施20多天来，首府房价没有下降的迹象。

开发商：房价没受影响

号称都市豪宅的 东岸国际 新房均价依然保持在3月底的每平方米1.15万到1.2万元之间，其置业顾问山丹坦言： 我们的房价并没有受新政影响，一直都在涨。对于购买过两套住房、但没有贷过款、又没有办理过房产证的本地客户，限购令对其不起作用，只是在将来办理房产证时会有影响。但客户如果签下承诺书，保证到明年2月29日新政限期内不办理房本，就不会有影响。

位于呼和浩特市大学东街与丰州路交汇处的 叠拼别墅 打出每平方米7500元的均价。公司咨询处有关人士告诉，最近没有调价，由于限购令刚刚实施，公司暂时没有执行，销售也没有受到多大影响。

根据《呼和浩特市实行住房限购政策的实施细则》要求，购房时间以交易合同签时间为准，合同签时间在2011年3月31日(含3月31日)以前的，不受住房限购政策限制；合同签时间在2011年3月31日之后的，购房人应提交《购房人及家庭成员情况申报表》和《房屋权属登记信息查询结果证明》或《房屋权属登记信息无查询结果证明》。

但在调查中了解到，目前这一政策还没有得到严格执行，消费者期盼的房价下跌的趋势还没有显现。呼和浩特市房产局提供的资料显示，2011年3月，该市新建商品住宅价格指数同比增长6.6%，环比增长0.3%。与住宅价格相比，包括商业用房在内的商品房涨幅明显居高。按由高到低排序，呼和浩特市新建商品住宅价格同比涨幅在全国70个大中城市中位居第26位，环比涨幅位居35位。

银行：房贷收紧

4月18日，巴彦淖尔市的李女士想在首府购买一套住宅出租，经咨询中国银行内蒙古分行信贷处工作人员，被告知贷款暂停发放。

中国银行呼和浩特新城支行一位张姓工作人员告诉，根据去年9月底中国银行业监督管理委员会下发的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

此次呼和浩特市限购令也明确要求：各金融机构对贷款购买第二套住房的家庭，要严格执行首付款比例不低于60%。呼和浩特住房资金管理中心对贷款购买二套住房的家庭，要切实执行首付比例不低于50%，各金融机构和呼和浩特住房资金管理中心对购买二套住房的贷款利率执行不低于基准利率的1.1倍的政策。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

东岸国际置业顾问山丹告诉，如果购买第二套住房，客户需首付房款的60%；对银行有房贷记录的客户，购买第三套住房需付全款。她指出，这样的房贷政策可遏制一部分炒房客户。

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