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首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文上海二手房贷款额度公式 上海买二手房注意事项 13:15:28 来源：络 浏览： [小 中 大] 购买二手房时，首付款和贷款额度高低会受二手房评估价影响，一般二手房评估价会低于市场价，评估价会在二手房市场价值的70%-80%，有的房屋甚至会更低来自。下面一起来了解上海二手房贷款额度公式及上海二手房注意事项。

上海二手房贷款额度公式

上海二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例

上海二手房首付款=成交价-可贷款额度

比如：王先生购买100万的二手房，评估价为80万，按照政策30%的首付比例来算。可贷款额度为：80万-80万*30%=56万，其首付款则为：100万-56万=44万CjAc。

上海买二手房注意事项

1、核实卖方身份 选择可靠中介

在买二手房时，要确保交钱后可以顺利过户。另外，要检查中介机构是否具备 两证 ，一是工商部门颁发的营业执照，二是房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

2、到房管局查验卖方的房产证

(1)产权证房主是否和卖家是同一个人，核实卖家 及工商档案名称，是否和房产证上的房屋人一致欢迎。

(2)产权证上的面积是否和实际面积一样。

(3)看房屋是否有房屋共有权，要是房屋多人共有，那么卖方人需提供所有人 件及同意出卖房屋的书面文件。要是房屋已出租，那么卖方要提供承租人同意出售的书面意见;要是房屋已抵押，那么卖方要提供抵押权人同意房屋出售的书面文件分_类_通_装_修_。

3、核实房屋是否允许买卖

(1)看房屋是否被列入拆迁公告范围。

(2)看房屋是否被人民法院或机关依法查封。

(3)看房屋是否违法或违章建筑来自。

4、合同中的补充协议要写清楚

(1)对交易任何关键性约定或者卖方承诺均体现在合同中，不能口头约定，要是口头约定发生纠纷时无法举证。

：18平米房子装修效果图 小户型也可以拥有大格局

(2)合同中必备条款要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限等。

(3)签订合同时，要注明什么时间卖方房屋以什么方式交付给买方，对不能按时交房的，买家将得到怎样的赔偿，房屋是否仍存在租赁情况等来源。

总结：关于上海二手房贷款额度公式及上海买二手房注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注分类通装修资讯。

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沙发垫定做多少钱一个 定做沙发垫的注意事项随着我们如今的生活质量不断的提升，不少家庭都有钱可以购买高级的沙发，为了不让沙发被损坏、弄脏，一般都会选择在沙发当中摆放沙发垫，不少人喜欢动起手来自己制作一款沙发垫，定制属于自己家里独一无二的沙发垫，今天就带来了有关沙发垫定做的相关资料，一起去看看沙发垫定做的价钱与注意事项。一、沙发垫定做1、要订做一个沙发垫的价钱大概是在几十元到几百块钱之间，沙发垫是用来直接垫在沙发当中的，最重要的作用就是用来保

疯狂宇宙计划：2018年在火星上种菜 据台湾媒体报道，登陆火星已经不稀奇，英国科学家宣布，计划在火星上种菜，并将把青菜成长的过程照片传回地球，让大家一睹青菜的成长史。据报道，南安普顿大学(UniversityofSouthampton)计划在火星上的温室栽种青菜，计划 卢卡拉堤(SuzannaLucarotti)指出：“要居住在另一个星球，我们需要能在那里种植食物，过去从没有人在火星种过植物，我们希望成为第一个能做到的团队。”这项

漫长的祈祷 七十岁老夫妇体外受精喜获子！ DaljinderKaur是一位来自印度的70岁妇女，经过40多年漫长的祈祷，在当今先进医疗技术的帮助下，她的生活现在完全被改变了，她的第一个孩子诞生了。在体外受精技术的帮助下，70岁的Kaur终于成为了一位母亲，通过试管婴儿技术她成功产下了一名男婴，取名Armaan。在过去的46年，Kaur一直试图与丈夫怀一个孩子，她的丈夫MohinderSinghGill今年也有76岁的高龄，但夫妇俩一直无法

2016年中国最牛姓氏大曝光 看你能排第几 最近，中国百家姓最新排名热传，引发友关注。百家姓寻根祭祖，看你姓氏排第几?001、李姓李姓是中国第一大姓，分布很广，约占全国汉族人口的7%。就地区而言，李姓在北方诸省中所占比例较高，一般在8%以上，而在南方诸省中所占比例一般不足8%，尤其在东南沿海诸省中，比例仅在4%左右。先秦时期，李姓的活动由河南开始，到战国末，李姓的活动地域已扩大到山西、河北、陕西、四川、湖北等地。秦汉时期是李姓向各地迁移的

高考违规少女蒋多多，试卷宣泄对社会不满(现状 ) 高考是人一生中的头等大事，有很多人因为没参加过高考而后悔。而2006年叛逆少女蒋多多却在高考当天，在试卷上宣泄对社会不满、对教育的不满。2006年高考蒋多多成为轰动全国的话题，事过多年这个还是有人回想起这个勇敢的女孩，跟一起开看看。高考违规少女高考可以说是人一生中的大事，2006年19岁的女孩蒋多多也参加了高考。她是一名南阳八中的毕业生，为楽宣泄对社会的不满和对教育的不满，故意违规，使用双色笔

中国史上三位处女皇后 死时还是处女身 堂堂一国之母、母仪天下的皇后，竟然还是处女，也许这谁都不会相信，但历史往往就是这样吊诡。曾经西汉王朝初年的两位皇后，在她们的一生中从来就没有被皇帝碰过。早在汉朝的时候，外戚是一股最大的政治势力之一。皇帝的废立，经常由太后家里的人说了算。所以他们经常立一些年纪轻轻的小娃娃做为皇帝，顺带着所娶的皇后也都是小娃娃，这样好管制，利于他们自己专权，左右王朝政治和天下大事。因此，大汉帝国还是一个玩具制造大国，

水浒中谜团大揭秘 看看你都知道多少 《水浒传》是我国古代四大名著之一，从它所反映的社会思想到语言风格都带有浓厚的时代和民间色彩，被打上了传统文化的深刻印记。书中称水泊梁山有108位好汉，正是体现了我国古代人民的数字观念。著名科普作家隋国庆经多年研究，搜集整理资料，这四大名著也是具有一定科学含量的作品。我们就先举《水浒传》为例，从中选出了6个经典情节，剖析其中的科学内容，以飨读者。谜团一：《水浒传》为何刚好108位好汉？宋江降服了张清

科技预言：回收火箭或将改变太空旅行 2014年科技界发生了许多不可思议的事情，近日美国主流络媒体BI盘点了2015年可能改变世界的13大科技突破。aceX测试可重复使用火箭可能改变太空旅行未来如果我们想在火星上建立殖民地，我们需要能够在火星上着陆的火箭，以便于其能被重新使用，支持宇航员返回地球。不仅如此，这种可重复使用的火箭技术还将让所有太空旅行变得更为廉价。此前，第一级火箭从未被回收和重新使用过，埃隆·马斯克（Elon

三国第一美男？揭秘历史上真正的武神赵子龙 历史上真正的赵云赵云出生年份不详，逝世时间公元229年，是河北人。书中描述他身长八尺，容颜雄伟，是个阳刚气概的男子，是三国演义中有名的将才之一，他在遇见刘备之后追随着刘备，差不多有三十多年。赵云他参加了不少有名的战役，其中长坂坡一战更是让他一战成名。赵云《三国志赵云传记》还是记载了有他的资料的，讲了他是怎么出现的，有很多描写他的生平经历。遇见刘备之前的那个时候，东汉末年的局势使得许多有才能的人都跑

古代太监伺候嫔妃惊人 ：让人咋舌 太监，指中国古代被阉割后失去性能力，专供古代皇室役使男性中的官员，我国历代太监的人数以明朝为最多，号称10万。清朝改革了明代臃肿的太监机构，并制定了一套管理制度即宫规宫法，将明崇祯末年的9万多太监，削减为9千人。清朝太监的等级极其严格，清朝宫廷内院设有管理太监的专门机构称“敬事房”，又称“宫殿监办事处”。在深宫内院，太监的职责不仅要伺候皇帝，还要伺候皇帝的嫔妃，有的小太监还要伺候嫔妃的贴 女。长

历史上死得最惨的几位功臣：他竟被五马分尸 商鞅死因：五马分尸秦孝公通过变法使秦国国力跃于各国之首，商鞅功不可没。但他由于执法严厉，得罪了不少人物。秦孝公死后，曾被商鞅割去鼻子的公子虔告发他“欲反”，秦惠王下令逮捕商鞅，施以“车裂”之刑(即五马分尸)。一代名臣，竟落得如此下场。商鞅李斯死因：腰斩李斯李斯不仅是辅助秦王横扫天下的政治家，也是小篆的发明人，现在泰山石刻据说好多都是他的手笔，同时他的文章水平也是屈指可数的，大家应该读过他的《谏逐客

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浴缸什么牌子好 浅谈浴缸的选购小技巧如今，不管是生活还是工作，大家所经受的压力都不小，因此在操劳了一天后，都期望回到家好好的泡个澡，洗去一天的疲劳感，而想要更加舒适的享受，必然少不了浴缸的帮助，但是面对市面上五花八门的牌子，该如何选购呢？下面就给大家介绍下浴缸什么牌子好吧。浴缸什么牌子好：科勒Kohler该款牌子在全球中处于领先位置，他们坚持每一个产品都要展现当先时代的最高水准，因此他们公司所生产的浴缸造型都很优美，视觉设计优异

厨房装修注意事项，最后一点最重要！为了避免厨房装修后不必要的麻烦，在装修前就要注意厨房装修的注意事项，本期分享厨房装修注意事项，速来围观。厨房在最以前也许只是做饭的地方，但现在人们对它的要求越来越高了，在装修厨房的时候需要注意哪些事项呢？下面这9点一定要注意。●厨房装修注意事项一：煤气不移位煤气除开严格遵守开关阀门的情况之外，不得移动煤气表，煤气管道不得做暗管；●厨房装修注意事项二：材料不防水厨房是一个湿度较高的地方，容易积水

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