年底惊现恐慌式抢房部份房源一夜提价万美食

年底惊现恐慌式抢房:部份房源一夜提价70万元

[摘要]坐拥多重好资源，北京历来都是新居、二手房销售的热门城市，其价格也是中国一线城市房价的风向标。进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。

坐拥多重好资源，北京历来都是新居、二手房销售的热点城市，其价格也是中国一线城市房价的风向标。

进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。

卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向让步。

房子，这两个简单的汉字，已不仅仅是居者之屋。它裹挟着人们对立足北京的渴望、对稳定而有尊严生活的期待、对家庭成员的许诺和交代，交错在北京城市化、地价上涨、房地产业发展的进程中，一度成为某些人眼中较好的获利品，也成全了部分市民的热闹传销。

但是，随着北京房价在12月“哗”一下的提升，有些人对房子的渴望注定要冻但在过去的三年中结在这个寒冷的冬季。*提价70万

寒风凛冽的11月的多数周六日，小蔡几乎都是在中介链家房产经纪人的摩托车上飞奔而过的。

*终，他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室，售价是240万元。

这套房子的优点显而易见：位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室、便宜。

在北京北五环外房价已飞涨至近3万元的*，这套二环边的房子均价只有2万6左右(回迁房，需缴纳20多万元其他费用)，那末就意味着此房一定有巨大的缺点。

是的，这套房子与铁路无距离，购买了这套房子意味着在一定程度上牺牲了生活和睡眠质量。

11月，同一小区这样的房子在售的有3套，碍于与铁路无距离，这些房子有的甚至已经卖了快半年都没卖出去。其中1套，乃至调低了报价，心里销售价一度低至230万元左右。

不过，即便是这样，让小蔡意想不到的事情还是发生了。

12月9日，小蔡致电链家，表达了购买意向，中介告知小蔡：这3套房子中，有2套房主惜售，不卖了！还有1套价格提高到了300万元！！

一夜之间房子提价70万元！

如今，这套标着“2环边上交通便捷两居室出售300万元”的房子重新上传到了某中介的站上，也彻底走出了小蔡的生活。

与此同时，同一小区的一居则挂出了“230万元”的字样。同样是230万元，一夜之间，从两居变成了一居。

忙毁约忙涨价忙抢房

进入12月，北京上演了关于房子的更多戏剧，多个区域开始出现“抢房”潮。

数据显示，11月，北京楼市的新房和二手房市场，签约量环比均出现3成左右的上涨。其中，新房签约套数同比上涨了94%，接近*。

而进入12月第1周，北京市二手房销售量为3476套，单周的销售*量依然处在高位。

在位于北二环外的一家房产中介，，紧邻二环主路，大多数人认为“太吵”、“噪音太大”的一套房子，乃至连照片都还没拍，仅有房源信息，就有客户来看房，并且抢在周六日前的周五晚上，付了定金、签了合同。

一位看房的男士表示，自己在多家中介留有联系方式，“只要有新及时制定调整药品价格房源，不论多晚，不论是不是周六日，即使请假我也要去看，去晚了好点的房子就都没了。”

链家地产市场研究部张旭告诉，北京已经连续8周保持在3000套以上。从12月初销售情况来看，目前需求仍处于释放当中，预计12月销售量仍会处于高点。

“因担心明年房价继续走高，而急于入市的购房心理的确存在，虽然恐慌性购房不会大面积出现，但购房气氛的确较浓。”张旭表示。

伴随购房意愿的人数量增多，北京的房价也一路高歌，部份区域如今“一夜超过限购前”。

在北五环外的立水桥附近，房产中介我爱我家(小区论坛)经纪人表示，12月，仅附近一个小区，基本上每套房子就有10万元左右的涨幅。

据北京中原地产市场研究部统计，北京11月新房销售均价为21096元每平方米，相比10月份均价有所上涨。

进入12月，房价涨势依然不歇。

张旭表示，北京二手房销售量数周保持在高位运行，短期来看，价格上涨压力难减。

伴随着房价的上涨，房主毁约现象频出。

了解到，有房东根本不收定金而是等待出价更高的购房者。还有房主完全玩失踪，不接、不现身。

北京房价“坚定的信念”

北京这座城市里演绎了太多关于房子的故事：羡慕与失望、荣幸与错失良机。不论这些词语曾如何煎熬过人们，生活在这座城市的大多数人都有一个共鸣：北京的房价还会涨！

多数被访者告诉如下几个理由：

不会再有进一步政策出台抑制房价，也就是说从外因来讲，人们认为房子降价动力不足。

而从内因来讲，购房者认为更不具有降价的条件，受访者反问，“如果你卖房，你难道不希望卖个好价钱？”

增进购房者坚信北京房价还会上涨的另一大原因是，“地皇”频出。11月27日，北京市农展馆一地块，折合楼面价3.38万元/平方米，创北京土地起拍价的历史新高。坊间百姓把地价的不断走高解读成房价将不断上涨。

而具有大批粉丝的地产商*1句“明年3月房价将会*”的观点，令许多未买房人神经高度紧张。

很多所谓的经济学家和有关部门一起喊了十年“房价要跌”，但事实是房价大涨了十年。10年来没买房的人从富人变成穷人，所以，愈来愈多的人看到过去十年眼前产生的一切，开始迷信买楼。

**近表示，未来10年经济发展主动力仍是房地产。而前国家统计局局长邱晓华在公开场合表示，从长期来看，中国的房价看涨的趋势是必定的，最少10年以后房价逆转才会发生。

作为工业化、城市化加速发展中不可缺少的一个重要产业，房地产业的黄金期远没有结果。

邱晓华的这1解读，让很多人认为，北京的房价上涨不可能停下来。

小蔡的外地亲戚打过来咨询房价：在北京买一套两居室大约需要多少钱？200万元差不多吧。我就向这个目标努力了，到时候到北京买一套两居室保值。

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