年底开发商卖房套路有这些一定要注意美食

年底开发商卖房套路有这些！一定要注意！

很多购房者都习惯于春秋两季买房，但是年底买房可能避免来年开春后房价的上升。因为年底开发商促销的缘由，购房者往往能买到性价比很高的房子。但是更多时候，购房者还是需要保持一定理性的。那么开发商的销售套路有哪些？购房者该如何应对？

开发商套路一：特价优惠

年底，开发商一般都会推出很多优惠活动，面对巨大的优惠，有些购房者就扑”上去了。实际情况呢？一方面开发商可能在建筑上偷工减料，另外，室内装修、线路、空调动力线、电视接收天线等房屋附属设施都需另外计价。第2方面很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。是一款第三人称射击的冒险游戏。

应对策略：首先购房者提早了解区域的房价很重要。其次要问清楚房屋的具体情况，看是否有瑕疵、是否有另外计费。有的特价房户型公摊面积大，或户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、透风等先天不足。这类户型建议大家即便再便宜也不要购买。

开发商套路二：宣扬和实际不符

年底的时候，是很多返乡置业的朋友们买房的重要时刻，这个时候购房者很容易被开发商优美的宣扬所吸引。但是很多开发商对小区的环境、绿化、质量等方面的宣扬都存在夸大的情形，购房于英生上诉后后实际交付时的绿化面积与宣传的相差不止一点点。

应对策略：购房者买房的时候一定要注意查看该楼盘的建筑质量是否达标。看清楚开发商所许诺的配套是不是能过落实到合同中。

开发商套路三：地理位置不符

为了证明物业和交通便利，楼盘宣传常常附一个房产的地理位置图，并在图中说明“交通便捷，直通繁华市区”，给人的感觉是近在咫尺。但事实上，这里的车程要末少报，要末指的是在汽车畅通无阻状态下的直线距离。

应对策略：很多人都知道买房地段很重要，是因为房子周边的商业氛围必不可少。购物场所与日常生活生生相息，直接关系到生活的便利及生活本钱的问题。因此购房者不能清晰开发商关于地理位置的描述，购房者要了解实际情况，一定要自己到现场看，并且亲身驾车或打车走一走周边的道路。

年底买房进程中，很多购房者都遇到过由于时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这类现象也是更为常见。但买房是人生中比较重大的决策之一，如果购房者是打算回乡置业，应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提早备好各种证件材料。

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