楼市回稳选新房还是二手房

楼市回稳 选新房还是二手房?

去年房地产市场的930调控政策余音未落，2017两会的开展无疑是房市的又一个风向标进去探索时一定要万分小心哦! 更多精彩内容尽在 33you平台官： 33you傲视遮天官：，很多购房者进入了“观望”的状态，很多炒房客急于脱手，致使楼市风浪不断。但是房地产税传闻已经不攻自破，房地产的开发、销售以及中介等行为都会纳入法制化、透明化的监管范围，这将有利于房地产市场的健康稳定发展，房市将进入一个全新的时代。

楼市维稳 新房稀贵

对于房地产政策的理解，比如法制透明化管理中介等行为，意味着2017年宏观政策将“稳”和“风险”都提高到前所未有的高度严格按照上级规定收费，稳中有进，则意味着房地产政策绝不会严厉打击房地产，2017年，中国没有打压房地产的本钱。政策强调要“防止大起大落”。一些城市明确表示，2017年房价“环比不涨”。

而且， 从930政策推行以来，全国楼市整体降温，所谓降温，就是市场总体的交易量和增速会大幅度回落，二手房也进入了疲态。但是很多因循守旧的房企的倒下，专营房地产的企业会越来越少，新房的诞生反而显得难能可贵。

从数据看，剔除所有保障房+自住房，北京大约商品房住宅库存4.96万套。这些库存分布在1744个小区中，其中超过1000套库存的小区有4个，分别是回迁房为主的，超过500套的合计有12个项目，仅这12个项目的库存也就占了1.3万套。

所以实际市场的真实库存要远远少于你看到的数据，新房供应量+库存量将逐渐向2万套以内靠拢，新入市商品房基本全面高端化，现在错过新房末班车，未来购房者大概只能考虑二手房。

五环新墅首开龙湖天琅 敬请期待

其实，对于中国这样的人口大国、货币大国以及城镇化进行中的新兴大国而言，优质的区域发展在相当一段时间都是这个国家的稀缺品，选择优质版块

，居住，生活，购房者要考虑等首要部分。从政策解读和市场稀缺程度来看，还是建议入手潜力区域内品牌开发商的新房更为稳妥。

位于北京南城的首开龙湖天琅，就是个不错的选择。自2016年面世以来倍受追捧，成为北京新房市场里不可多得的别墅产品。首开龙湖天琅择址北京南城中轴瀛海地块，除了享受政策带来的红利之外，新机场的建设、南海子公园的扩建更是让南城发展如虎添翼。天琅作为南城墅区中的纯别墅住区，以最契合人的居住尺度来缔造生活，加上乾园八景的园林，立体化等居住空间，天琅让生活从此丰富。据悉，首开龙湖天琅日前推出的“元墅”现已售罄，预计下半年开售叠拼、双拼等高量级别墅，2017敬请期待！

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地址：大兴区南五环饮鹿池桥东约1公里