上海冷如冰箱160东京成为2014年最热

在中国经济加速放缓以及反腐影响下，曾饱受国际品牌追捧的中国城市上海在2014年冷如 冰箱 ，据商业地产服务及投资机构CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) 世邦魏理仕发布的报告《How Global is the Business of Retail?》显示，东京成为2014年新品牌入驻最多的城市，以63个新品牌入驻强势夺冠，而前五名被亚洲城市包揽亦显示亚太市场仍充满吸引力，其中香港市场尽管极度低迷但2014年仍吸引45个新品牌入驻。

该报告是CBRE 世邦魏理仕连续第8年发布的全球主要零售市场对新品牌全球扩张吸引力的报告，报告追踪50个国家164个城市新品牌入驻情况。CBRE 世邦魏理仕零售咨询和交易部门高级董事总经理Brandon Famous 称 全球化、科技和人口结构变化继续影响零售业 ，他指出很多国家因人口结构变化导致消费习惯产生变化，而科技让品牌进入新市场的评估变得更加迅速，与此同时旅游消费让品牌进入新市场变得更加容易。

中国城市在2014年对新品牌的吸引力继续下降，2013年上海曾以31个新品牌入驻名列第9，而2014年则未上榜；2013年吸引34个新品牌入驻的中国首都北京尽管2014年同样有34个新品牌入驻，但是排名则从2013年的第6位跌至第9位。

中端市场品牌超越奢侈品成为在全球市场最活跃的类别

由于中国奢侈品市场低迷，以及作为成熟市场的上海、北京很难再吸引传统大牌奢侈品入驻了，尽管2014年进入亚太市场的国际品牌中奢侈品占20%，但是其中多以二线奢侈品为主，这显示了传统奢侈品对于在中国市场的扩张显得更加谨慎。

实际上

，过去两年传统奢侈品在中国市场的开店速度基本停止，不少品牌门店总数甚至有所减少，一方面是由于销售下滑，对之前过度扩张的二、三线城市门店进行缩编，一方面是中国消费者在欧美国家的旅游消费亦抑制了奢侈品在中国的开店计划。

据退税机构Global Blue环球蓝联数据，2015年一季度中国消费者在欧洲的奢侈品消费同比暴涨67%，而2014年全年增幅仅为18%。另外，经济低迷也让中国消费者国内消费多选择以Michael Kors等轻奢品牌为主，Gucci古驰、Prada普拉达在中国国内市场出现卖不动的情况，CBRE 世邦魏理仕数据显示2014年选择进入新市场的中端时尚品牌数为70个，大大超过奢侈品的54个。CBRE 世邦魏理仕称由于不断加大的运营成本，85%的奢侈品目前对亚太市场的扩张持观望态度。

2014年美国品牌非常活跃，在新市场扩张的品牌中有26%为美国品牌，意大利品牌次之，但是比例仅为14%，为美国品牌的一半左右，英国品牌以11%的比例位居第三。