地产网拍有望获银行贷款物业

地产拍有望获银行贷款

1.55亿元 这个数字是市二中院开展司法络拍卖1年5个月的成绩。昨天，从该院了解到，珠宝首饰成了拍卖热门，而动辄数百万元的地产拍，也有可能获得银行贷款。

据统计，自去年4月至今年9月，市二中院共拍各类标的239件，成交165件，成交金额达1.55亿元，平均溢价率为131.44%，累计节省拍卖佣金348.8万余元。其中，最受关注的房产拍成交率并不高，39件标的中仅成交9件。法官分析原因认为，这跟在此期间的房地产市场走势有关；另一方面，一次性支付几百万元甚至上千万元的拍卖余款，对大多数竞拍者都存在难度。针对第二种原因，市二中院执行局局长杨越介绍，目前法院已经尝试与银行接触，争取为竞拍人提供贷款服务。

而小件标的的拍成交率则非常高，特别是珠宝首饰受到 热捧 。市二中院先后组织了七场珠宝首饰拍会，其中一次专场拍卖会引起23万余人围观，平均每件珠宝首饰超过4600人有竞买意向，竞价最激烈的拍品出价263次，50件拍品中有49件溢价成交，最高溢价率达140%。目前，已经有130余件珠宝首饰顺利成交。

据介绍，司法络拍卖的主要优势是 受众广、零佣金、溢价高 ，淘宝司法拍卖将标的物、交易规则等在络上全面公开，所有拍卖流程都由络系统自动操作。法院在事先设定起拍价和保留价后，不再介入拍卖过程，仅通过络进行远程实时监督，确保拍卖系统自动运行。

但是，络拍卖也面临瓶颈，与有形市场相比，淘宝拍缺乏有形市场及专业团队下的支持，更多是借助广泛宣传和高关注度被动地进行拍卖。在面对复杂的不动产、有瑕疵的资产时，不能进行专项策划、主动挖掘潜在竞拍人。法院今后将和有关单位对这些问题进行调研。（ 高健 实习生 吴珍）

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