年轻人乐开了花计划

年轻人乐开了花，城市房价有变动？几亿人的福利！

买房子对大家来说是一件困难的事情。由于近两年的房价不断增长，人们对于房子的选购也会逐渐消退。那么，你知道吗？现在的房价和以往不同了，听说一线城市房价有所下降了，你知道其中的原因吗？今天就给大家说一说，一线城市房价下降。希望大家在购房子的时候，能够轻松掌握购房动态。

一、一线城市房价下降

1、一二线城市商品房销售仍然较为乐观

虽然现在从房价收入比来看，房价的确较高，但由于供应量有限，且炒房资金都集中于这些城市，他们对购房欲望较为强烈。即使没有刚需支撑，这些投资需求也能够消化开发商的库存。

2、开发商通过高杠杆和高周转，在一线城市保持了较为良好的现金流

有开发商表示，他们在北京的商品房销售较为稳健，特别是普通住宅销售较为良好。他们目前主推商住项目，因为商住项目销售要比普通住宅难度更大。这是大部分开发商在一线城市的销售策略，先推难度较大的商住房，而销售火爆的普通住宅则维持细水长流的销售策略。

3、在开发商看来，一线房价目前仍然有上涨的空间

虽然目前北上广深都已实施限购，但从北京的限购效果来看，购房者和开发商普遍对政策不敏感，举个简单的例子，北京曾经作为限购最严的城市，曾经将一大批购房者挡在门外。但这也表示，五年后这部分需求将会集中释放。北京这些年房价虽然没有出现暴涨的局面，但其稳步上涨的态势一直未改。

4、销量下跌不是因为限购

表面上看，销量下跌是因为限购导致有效购房者减少，而实际上是因为供应量的减少，一线城市在2015年以来土地供应持续减少，到了2016年更是少得可怜。举个例子，上海未来5年土地规划显示，平均每年只有12平方公里的新增用地，考虑到交通、工业和其他用地，这些土地大概只有三分之一能够进入房地产市场，而真正用于商品房开发的则更是少得可怜。房改以来，商品房经历过三轮大范围降价，但都是大涨小跌。

大小S有一帮死党 二、哪个季节适合装修

1、秋高气爽，提高工作效率

夏天气温炎热，容易让装修工人疲倦、疲劳；冬天过于寒冷，最不适合装修。九月、十月，气温刚刚好，不冷不热，既可以提高装修工人的工作效率，又可以避免夏季高温潮湿、冬季严寒低温对装修材料造成的影响。

2、湿度适宜，利于保存

进入九月十月，空气中的湿度明显降低，不仅有利于装修中木质材料的保存，而且湿度较低的天气，涂料、油漆容易干，能够缩短装修时间。对于业主来说，缩短装修时间就是缩短工期，不仅能够省一笔装修费用，而且还能提前入住。

3、通风通畅，缩短晾房时间

一年四季中，秋季算是通风性最好的季节。对于家人来说，装修污染是个无形的杀手，在装修过程中，家装板材和施工方面都容易受天气的影响，但是秋季空气流通是最通畅的，屋内有害气体的排放率大大提高，装修完后正好可以赶上春节前入住。

4、越晚装修，成本越高

国家发布史上最严环保整治，这意味着大批建材工厂减产甚至即将倒闭，必定导致装修费用大幅度上涨。加上装修人工费、建材价格、物流费用等上涨，因此，越晚装修，装修成本必定更高。

5、装修优惠力度更大

秋季是众所周知的装修旺季，相比于其他季节，装修材料市场的促销力度更大，各种打折活动也层出不穷。因此，抓住这个机会，更加节省装修费用。

看到给大家分享的有关于一线城市房价下降和哪个季节适合装修，相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋购买的时候，能够了解一线城市房价下降的情况。对于房屋装修的时候，觉得还是要在秋季完成装修，因为秋季温度适宜。

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