广州取消限价满月降价全世界都是单合同但买美食

广州取消限价满月：降价+全世界都是单合同！但买房人更少了？

10月19日，广州住建委发布官方消息，严禁双合同.自此，各楼盘纷纭大喊“重返单合同时代”。

如今新政满月，广州楼市有什么变化？单合同真的遍地都是吗？有没有楼盘趁机涨价呢？

开心！全市基本履行单合同

还有很多楼盘下调价格！

1、回归单合同？真的！

严禁双合同以来，很多购房者都抱着怀疑的态度：“这回是来真的吗？”

今天，探访了广州11区共30个热门楼盘，有28个楼盘明确答复按按合同执行！而在新政出炉1周时，实行单合同的只有15个楼盘！

有楼盘销售还表示：现在全世界都是单合同了！

连隔壁佛山也有楼盘跟随单合同了，包括南海、禅城在内，30多万首付的上车盘有不少。

这对于刚需来讲，这无疑是件好事，毕竟对比此前动辄百万的首付，现在50万也能上车了！

以2万价格购买90平的住宅为例，算笔账——

双合同：若备案价为1.3万，则首付需要（13000×90×30%）+（7000×90）=98.1万。

单合同：20000×90×30%=54万

这样算下来，首付压力可减轻44万！也就是说，原本可能需要攒2年的钱才能买房，现在1年就够了！

2、降价？也是真的！

除了首付下降，还有不少楼盘价格也下调了！

比如行将开通地铁的从化，最近有楼盘价格不升反大幅下跌。说的就是从化温泉镇某盘，曾卖到13000+/㎡，现在喊价8000多每平！

而在前两周表示“封盘调价”的花都某楼盘，今天的答复则是单合同，均价还降了一千！有最近入手的买家证实了这一点↓

另外，原本要5万多才能上车的广钢板块，现在单合同4万出头，都有得选！

今天还收到风，6号线萝岗站的某热门楼盘，降到3万/㎡，要知道这个项目最高曾卖到近4万/㎡！

在探访的过程中也了解到，几乎所有楼盘实际价格都比上报价低！看来这次降价是来真的！

一手盘人气上去了，成交上不去

二手房更惨！

单合同后，一手楼盘人气也多了起来。

但购房者似乎并不买账。尽管首付降、价格跌等种种利好已出现，仍是观望为主。

根据克而瑞研究中心统计，广州10月去新开盘/加推项目共30个，平均去化率唯一31%。而上周（11月5日-11月11日)广州商品住宅共成交587套，成交量已连续3周下落。

二手市场就更惨淡了。低首付的优势没有了，中介求 活下去 ，买家们则开始“慢挑细选”。

调查显示，在广州中原地产近期的成交里，已出现了较多降价成交的个案。有经理人透露，目前市场大部分房源议价空间在5%左右，少数急卖房源议价空间甚至可超10%。

对想买房的朋友来说，这段时间可能都在开心和忐忑中度过......开心的是首付终于降了，房价也跌了；但是忐忑的是，等等会不会更便宜？能不能抄底？因而买不买房又成了一个纠结的事。

如果是你？你会选择现在买房吗？

也欢迎留言告知我们你所知道的单合同楼盘，最好附上实际价格给大家参考哦！

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