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买房是选中间户还是边户?买多大平米交税少?看看你有没有多交税

购买房屋看似很容易，但其实是非常费脑的一件事情，那么购买房屋时到底选择中间户还是边户？买房买多大平米交税最少？下面我们来看看：

很多人建议买房的时候不要选中间户，这是为什么呢？

在房屋设计中，不管是多层住宅还是高层住宅，开发商设计时，边户一般都会设计大户型，而中间户都是小户型，如果选择中间户，那么后期装修房子的时候，肯定会对空间和位置有很大的局限。

当然中间户也是有自己的优点：比如：中间户肯定不会涉及到夕晒的问题，中间户因为面积较小，所以总价也相对较低。而相较于边户来说，它的通透性可能不会太好，而且两边夹杂着邻居，所以会比较嘈杂！所以选择边户相对较好！

那么买房的时候到底选多大平米最合适？从哪几方面对比呢？如果购买可以少交税费，减少自己的负担？

首先有一个重要的参选标准：人口数量问题

毕竟我们买房就是为了居住，所以人口问题肯定是首先考虑的，如果是打拼中的小两口，买个小两居就可以满足。如果生了宝宝后，就可以考虑换个三居室，因为三居室的话，即使老人帮忙带孩子，也是比较适用的。今天中国的家庭结构最适合三居室的房子，这种类型的房子基本上可以满足普通家庭的需求，类似的房屋大小不一，选择比较高。

其次一个参选标准：支出税费的问题，目前现行的交易契税是按照面积来计算的：

首套房：面积≤90平契税税率为1％；面积＞90平契税税率为1.5％。

二套房：契税税率为3%

北京、上海、深圳、广州等4个一线城市，购买普通住房首套房契税政策享受1%标准，购买二套房契税税率为3％（各地政策稍有不一，详细查询地方国土局缴纳标准）

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除了契税之外，大家都知道房产税会在不久的将来全面实施，它的征收标准应该基于房子的面积大小而征收。如果房子很大，那么自然要承担更多的税费，这意味除了契税我们又会增加一部分支出费用。

最后：经济能力

从经济能力的角度来看，如果有条件选择权会大，可以考虑一步到位。如果经济不那么宽裕，就不要给自己太大压力。毕竟，买房不是一次支出，因为后续你还要面对比如装修等其它的费用。如果你不喜欢折腾，想一步到位但经济又紧张的话，你可以选择一个位置稍偏的地方。相信经过时间的发展，小区周边的配套设施也会慢慢完善。