自强北京门头沟房价最高已突破4万元

门头沟的房价已经每平方米40000元了，地价也接近每平方米20000元了 ，这样的结论很多人都觉得不敢相信。但事实上，门头沟楼市近两年飞速发展，已经成为京西主要的置业区域。像去年入市的V7西园、西山艺境等项目，最高售价已经突破了4万元/平方米，而在上周新成交的几块土地中，最高的楼面地价也已经达到了19704元/平方米。门沟头目前已经聚集了融创、中铁、金泰、华润、远洋、华远等十余家大型开发企业。进入2014年，这些大型开发商旗下的楼盘要么正在筹划入市，要么已经正式销售，可以预期的是，今年将是门头沟供应量最大、新盘最为集中的一年。

一天成交三块地门头沟已成为京西新盘集中地

1月16日，门头沟三宗土地出让点燃了开发商的竞争热情，最终远洋、融创、华润三大品牌开发商经过一阵血雨腥风的叫价后，以总计75.7亿元的土地价格笑到了最后，而三块土地的起拍价仅为41亿元。其中融创经过74轮才以18.2亿元中标，远洋 8亿元摘得的地块溢价率达到了74%；华润19. 亿元获得的地块单价最矛盾也就会就此加深。高，折合楼面价19704元/平方米，溢价率107.5%。由此可见，门头沟地块的招拍挂现场，开发商间的竞价是何等的惨烈。

而仅仅一个月前，也就是去年12月19日，融创、住总和北京骏洋三家联合体刚刚投下58.66亿元的天价，以49.95%的溢价率获得了门头沟限价商品房地块，折合楼面价为每平方米16891元。作为限价房用地的地价甚至高过了不少门头沟在售住宅项目的地如今价。

一直以来，地处西六环外的门头沟楼市发展相对滞后，土地供应也持续维持在低位，为何突然就热得发烫呢？ 最主要是交通的发展和京西多年来严重失衡的供求关系，共同导致了门头沟逐渐成为京西购房人的首选。 一位开发商表示。

亚豪机构统计数据显示，2011年-2012年两年间，门头沟仅成交了6宗土地，其中住宅地块为5宗，宅地的累计建筑面积达到84万平方米。但是从去年开始，区域土地供应开始逐渐提速。201 年，门头沟区域共成交了7宗土地，其中住宅地块达4宗，累计建筑面积达88万平方米，仅去年一年，宅地的供应量就已经达到之前两年的总和。这也吸引了大量知名房企的进入，包括金泰、华远、住总、融创、中铁、K2、华润等，几乎每一个在售的楼盘都有着光鲜的背景。

对此，亚豪机构副总经理高姗认为，门头沟土地供应逐渐提速，将从源头上有效缓解京城西部区域长期以来供应不足的现状。

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