广州员村地块铩羽蛰伏4年一拍惊人
自从2008年1月以41亿元总价夺得广州员村绢麻厂地块后，恒大已4年多未在广州出手拿地了。据了解，当时绢麻厂地块的性质为住宅用地，恒大拍下时，楼面地价高达1 05 元/m2。无奈的是，绢麻厂“地王”之后因为种种原因被政府收回了。根据相关资料，因广州市后来重新规划了员村地区，将其作为广州新建金融区的其中一部分，而绢麻厂地块的性质也由原来的住宅用地改为用地，所以地块不具备原先住宅性质的开发条件。广州市房管局在2010年接受媒体采访时表示，绢麻厂“地王”已被收回，1. 亿元土地出让被没收。
绢麻厂地块后，恒大就一直未有在广州市场成功买地这是2013年内最高的一笔救助金额。，直到这次出手6月18日的珠江新城D4-B2地块。据知情人士透露，恒大所取得的珠江新城地块，将打造成一个“填补广州乃至华南空白的超五星顶级酒店”。然而，有业内人士认为，超五星酒店前期建设动辄需要数以亿计资金，而且回报周期至少在10年以上。近年来广州豪华酒店数量猛增，仅珠江新城至天河北一带，新开和将开的高端酒店就达八九家之多。据广州市局的，未来5年内，广州还将新增近20家挂牌五星级酒店，总量将达到约40家。
寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同在其博客上表示，“恒大的经营风格经常是险中求胜，莫非恒大再与政府合作演一出暖市的双簧采取适当财税政策保证成品油生产和供应？”
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