限价8500-22888元/㎡！泉州7大纯新盘就此入市！规划/效果图公开！

近日

莆田多个纯从新盘案名或城市规划引起争议

之际入市

从新政策8500-22888元/㎡

原产于郊区、洛江、莆田、从新安等

1

万宁：信和铜锣和光尘樾

地处城内东南滨江板块的

铜锣计划备案启动

计划由信和&铜锣密切合作

拟嗣后定名叫

[信和铜锣和光尘樾]

>土拍谈到：2022年6月末6日，铜锣以卖出18.883亿元竞得城内东中心区雪莉南路的丰2022-3号地段（触葫芦摇号），约合一楼面价14240元/㎡，豪宅最高销售均价22888元/㎡（毛坯）。

信和铜锣和光尘樾地处城内东雪莉南路和青莲这条街交叉处南侧，区内银河光华城市广场、城内东万达、城内东神乐等可实现萌芽，农业区军事优势明显。

苏区段城市规划当前，计划占地占地面积60201㎡（分之一合90.3亩），比率1.0以上2.3请注意，巴洛克式密度20%请注意，巴洛克式相对80米请注意，筹建豪宅及赢利等可实现军事设施、市政道南路，其中赢利军事设施计容巴洛克式占地面积6600㎡（法理转让、法理销售）。

现有，计划具体城市规划嗣后未引起争议。在信和的参与下，上半年为市场助长不错的厂家。

2

洛江：国画自然风光

地处洛江区德兴小巷城内建计划（洛2022-1号地段）备案通过，拟嗣后定名 [国画自然风光] ，毛坯从新政策15900元/㎡。

该用地地处洛江区德兴小巷，东至滨江南路，西至市实小洛江分校，北临万智这条街，宗时地占地面积23.24亩，将筹建豪宅及赢利可实现军事设施，其中赢利军事设施的计容巴洛克式占地面积为1000平方米（法理销售、法理转让）。宗时地内配建巴洛克式占地面积不略低于5000平方米独立自主成栋、精装修的保障性租赁住宅，保障性租赁住宅、零售商住宅独立自主成栋。

地段近邻莆田实验小学洛江分校、莆田医高专、大润发商超等，可实现萌芽、城市交通方便，地理位置优渥。

这是继洛江区翡翠山庄城内市更从新改造计划（粤港澳招商推介会经理人计划）后，莆田城内建的子公司与中国500强于大型企业远洋的子公司再度合作，也是莆田城内建的子公司共同品牌房企从一级农田市场获得的首幅地段。

3

乾隆年间濛：文轩办公处

地处莆田金融业技术产业园的晋悦计划备案启动，拟嗣后定名叫 [文轩办公处] ，毛坯从新政策11500元/㎡。

>土拍谈到：2022年6月末6日，晋悦以卖出10460万元竞得莆田金融业产业园的濛2022-2号地段，约合一楼面价4840元/㎡，豪宅最高销售均价11500元/㎡（毛坯）。

计划地处莆田金融业技术产业园乾隆年间濛园区德泰南路与凤池南路交汇处，临莆田市第二实验小学（产业园分校）、莆田第二私立中学。

苏区段城市规划当前，计划占地占地面积10905.78平方米（分之一合16.4亩），比率2.8请注意1.0以上（3186.8平方米的绿地不算入比率近似值基数），巴洛克式密度20%请注意，巴洛克式相对80米请注意。现有，计划具体城市规划嗣后未引起争议。

4

莆田：河南建业内·晋府诚园

>>土拍谈到：

2020年12月末9日，产业园企业筹建子公司以卖出8400万元竞得莆田P2019-38号地段，农田占地面积8090㎡，毛坯从新政策12583元/㎡。另，还有G2012-27号地段于2013年1月末上海证券交易所出让。

计划地处莆田五里厂区张玉私立中学产业园分校正对面，计划近百分之一893户。河南建业内将城市规划亚太区轻奢精品二代高层领导“诚园系”厂家，主推户型为建面分之一105-142㎡。计划效果上图及园林城市规划上图引起争议。

计划营销区域内将于最近解禁，月内将特赦更多计划数据。

5

洛江：万嘉中庭

地处洛江区河谷市镇从新镇区

万嘉中庭

总巴洛克式占地面积41843.96㎡

拟建2栋高层领导+3栋多层豪宅

毛坯从新政策8500元/㎡

土拍谈到：2021年5月末21日，个人买家竞得地处河谷市镇从新镇区的LJ2020012号地段，卖出卖出728万元，毛坯从新政策8500元/㎡。

据洛江区对政府网页刊发《洛江区2022年5月末份固定资产企业计划批准后、审核、备案情况》内容说明了：

万嘉中庭已启动备案，开发商为福建省华晨地产有限责任子公司，计划由2栋26层的高层领导豪宅一楼、3栋3层的多层豪宅一楼、底层沿这条街赢利及可实现军事设施用、小区地下停车库组成。总巴洛克式占地面积41843.96㎡，其中计容巴洛克式占地面积31873.50㎡，1#一楼豪宅巴洛克式占地面积13889.86㎡，2#一楼豪宅巴洛克式占地面积14212.13㎡，3#一楼豪宅巴洛克式占地面积410.92㎡，4#一楼豪宅巴洛克式占地面积667.82㎡，5#一楼豪宅巴洛克式占地面积526.91㎡，赢利巴洛克式占地面积1339.00㎡，可实现办公用房巴洛克式占地面积826.86㎡；另加容巴洛克式占地面积9970.5㎡，其中地下室巴洛克式占地面积9045.7㎡，架空巴洛克式占地面积741.46㎡，物业管理办公用房及门卫巴洛克式占地面积183.30㎡。

6

莆田：Opteron·壹号院里

>土拍谈到：

2021年10月末，Opteron以触葫芦卖出1.78亿元竞得地处莆田池店南的P2021-1号地段，卖出一楼面价12034元/㎡，毛坯从新政策16567元/㎡。

计划大体农业区

计划嗣后定名叫“Opteron·壹号院里”。

6月末20日，莆田市太阳能局内刊发了《关于Opteron·壹号院里工程城市规划许可证情况的应于》。据应于说明了，计划总巴洛克式占地面积分之一36197.6㎡，比率分之一1.2，城市规划50栋3-4层的墅类厂家，近百50户，其它特别城市规划嗣后未引起争议。

Opteron·壹号院里地段较为袖珍，但农业区条件充分利用，占据一线九十九溪江景，且池店南的萌芽度也将为地段提供赐福。

7

从新安：源昌悦璟台

>土拍谈到：2021年11月末，霞浦县太阳能工贸企业演进的子公司有限子公司以5.45亿元卖出竞得地处从新安大湖的2021P16号地段，毛坯从新政策11000元/㎡。

计划嗣后定名叫「源昌悦璟台」，由源昌的子公司与太阳能工贸密切合作，地处世纪大道与区域内小巷西北角，营销区域内将于6月末25日解禁。

根据此前霞浦县太阳能局内刊发的计划计划修改城市规划许可证批前公示数据说明了，源昌悦璟台总巴洛克式占地面积分之一273553.38㎡，近百分之一1478户，比率分之一2.9，城市规划建面分之一107-140㎡宽幕三/四房，部分效果上图引起争议（以售一楼部引起争议为准）。

计划鸟瞰效果上图

计划总平面布置上图|缺少霞浦县太阳能局内

计划效果上图|缺少霞浦县太阳能局内

计划效果上图|缺少霞浦县太阳能局内

配建幼儿园效果上图|缺少霞浦县太阳能局内

计划地处从新安大湖主城内区，落位世纪大道与区域内小巷西北角，区内拥多条主干道环伺，城市交通南路网四通八达，出行方便。

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