较好房地产业周报销量持续回升
房地产业:周报--销量持续回升
总体情况
部分受工作日调整的影响,本周整体销量连续第三周回升,多数城市销量绝对量约相当于去年7月份的水平实现供需对接。倡导各地试行“全价购机、县级结算、直补到卡”的兑,一、二线城市同比降幅在40%左右,三、四线城市同比则基本持平。各城市库存依然没有呈现趋势性的变化,近期销量数据回升一定程度上仍受推盘的影响较大。值得注意的是个别城市如重庆、广州、东莞销量明显回升,出现一些回暖迹象。
新房:统计的29个城市周平均销售面积为11.7万平米,环比上升20%,同比下降21%。
二手房:统计的四个城市略有分化,杭州环比下降8%,连续两周缩量,接近去年的最低值;北京日平均销量环比上升约20%,与去年7月份的销量相当,同比降幅为70%;天津销量连续四周回落后本周小幅回升12%;考虑工作日调整的因素,深圳的日平均销量比前周略有下降,已经连续三周小幅下降。
库存情况
本周各城市库存(可售面积)有升有降。
城市情况
一线城市中,上海新房销售环比上升12%,同比下降34%,成交量相当于去年7月的水平;北京连续两周环比小幅回升后,本周环比持平,成交量也接近去年7月水平;深圳新房销售环比下降13%,连续两周回落;广州前期销售平稳,而本周大幅回升82%,已经接近去年年末的水平。
二线城市成交量环比上升19%,同比下降42%。在我们所观测的9个二线城市中,5个城市环比上涨,其中重庆环比上升108%,销量已经相当于去年年称在北京北部地区末水平。三四线城市新房成交量环比上升20%,同比基本持平。
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