加息一周各地楼市波澜不惊二手房延续观望气

加息一周各地楼市波澜不惊 二手房延续观望气氛_二手房,加息

中国人民银行决定自八月十九日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率和贷款基准利率均上调零点二七个百分点。央行负责人表示加息旨在抑制投资和信贷需求的扩张。图为位于北京长安街的中国人民银行大楼。 据《上海证券报》报道，央行加息已有一周，虽然0.27个百分点的涨幅有着显而易见的心理影响，但比较之前的“两税”出台后的反应，楼市这一周明显平静许多。{TodayHot} 新房：上海略有放量 上海、北京、广州等一线城市的一手房市场的总体表现相对平静。在上海，供应量和成交量甚至比加息前一周有所放量，各类住宅的成交均价也有上涨。 来自上海房产之窗的统计显示，8月18日加息至8月24日，上海新开楼盘共33个，比加息前一周的29个增加4个；推出4905套房源，比加息前一周增加160%；总面积约57.5万平方米，比加息前一周的23.1万平方米增加149%。在交易方面，上周上海一手房住宅共成交3543套，成交面积38.6万平方米，分别比加息前一周增加10套和0.1%。{HotTag} 北京、广州等一线城市，加息第一周一手房市场的情况也与此前相差无几。北京市房地产交易管理所的数据显示，8月18日至8月23日，在住宅期房交易上，平均每日三四百套的认购量、四五百套的签约量与加息前并未有波动。 二手房：市场保持延续性 “和营业税、个所税引起的反应相比，加息之后没什么太明显的市场变化，房源挂牌量及挂牌价格都没什么变动。”上海一家中介门店负责人表示。而美联物业提供的资料表明，加息对于二手房市场影响甚微。 二手房税收新政出台曾引发深圳当地部分业主抛售，但本次加息充其量不过是延续了税收政策出台的表现。深圳世联地产工作人员称：“自住客户对于政策并不敏感，关键是能够买到好房子，因此对于新政的出台并不放心上。” 同样的市场延续性体现在北京二手房市场。之前税收政策的出台，使得卖方基本都转嫁税赋给买方承担，使北京市场产生观望气氛，而此次加息的结果，只是让这种观望气氛仍然弥漫下去。