住建部研究中心秦虹明后年房价有望保持稳定
住建部政策研究中心副主任秦虹20日在“第二届中国地产年会”上表示，在通胀的预期强化背景下，房价大跌不可能，但明后年住房市场供应量有望增大，房价稳定可期待，抑制住房投机仍是未来政策主题。
秦虹表示，“十二五”期间将是保障性住房增大的时期，大城市保障性住房的建设比例会有所提高。而且中央今年加大了土地供应，过去的5年平均每年住宅建设用地供应是5万公顷，今年一年则达到18.5万公顷，是去年7万公顷的2.6倍，这是从源头上增加了供应。明后年房地产市场供应量有望增大，新开楼盘不可能高开，房价稳定是可期待的。
秦虹表示，由于房地产具有金融资产属性，在利率走低、货币供应量扩张、通胀预期强化等条件下，房地产市场上资产定价的作用力强于商品供求关系，房地产价格也难以大幅走低。
她还特别指出，“十二五”期间未来的居住的需求空间还非常大，要继续关注投资性需求对市场可能会产生的影响，继续抑制投机性购房，接受国内外的经验，高度关注货币政策可能对资产价格产生的影响，政府在控制投资性需求方面的政策不容放松。
对于房地产的市场未来发展机遇，秦虹表示，加快经济发展方式转变是主线是核心，扩大内需意味着要继续扩大城镇化规模，意味着未来居住需求层次更加丰富，梯级城镇化进程将惠及大中小城市房地产市场，商业服务性地产面临发展新机遇，抑制住房投机仍是政策主题。
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