因合同纠纷环卫公寓沿街门店频被断水断电权衡

颁奖礼上 东快讯（陈雪芳）昨日，台江区环卫公寓一楼的门店，再一次被断了水电。自今年10月23日，该公寓一楼店面新的中标方产生后，商户们和旧中标人的合约被环卫处视为无效，为了让商户们搬离，环卫处对环卫公寓实行了断水断电措施。商户们质疑，合约还未到期，环卫处没有权利进行断水断电处理。昨日中午，台江区环卫公寓一楼的16间商铺，有几家的卷帘门已经拉上，正值中午时间，餐馆里却没有客人。

冰箱里的东西都臭了，也没有水，做不了生意，有的人只能关门了。一名商户告诉东南快报，从前天早上开始，一楼的商户们就发现，店里的水电全都被切断了，想自行去将总开关打开，却发现开关处有人把手，无法开启。

这已经不是第一次了。商户们介绍，自今年10月23日，公寓新一轮的中标人产生以后，环卫处便向商户们下达了搬离通知，可商户们和旧中标人的租赁合约，却并未到期。

从商户们出示的合约中可以看出，上一轮中标人和商户们签订的到期时间为今年11月30日。然而，早在今年9月份，台江区环卫处却贴出告示，说与旧中标人的合约已经在2013年12月30日到期，并在9月25日对公寓一楼进行重新招标，要求商户们自行搬离，和旧中标人解除合约关系。

我和环卫处的合约确实是在去年12月份就到期了。旧中标人陈先生接受东南快报采访时回应，虽然我和商户们签订的合约是到11月30日，但合约上有写明，我和环卫处的合约到期后，环卫处随时有权收回房子。

但东南快报阅读陈先生和商户们的租赁条款，并没有发现有与环卫处的合约到期后，环卫处随时有权收回房子，合约自动作废的条款。

台江区环卫处相关工作人员则表示，商户们是和陈先生签订的合约，应该找陈先生协商，断水断电是无奈之举。

北京市盈科（福州）律师事务所郭培律师认为，该事件就而言，分为两种情况，第一种是若有证据证明，环卫处对承租方与租户所签的合同是知情的，那么环卫处就应该继续履行该合同；而若环卫处不知情，那么租户可以根据合同与环卫处协商，即11月30日再搬走，若协商失败，承租方陈先生就应按违约承担相应。