新盘供应提速月北京房价将显著下调美食
亚豪机构统计显示，10月，北京计划开盘的新房项目合计达 2个，同比增加12个。其中包括浅山香邑等14个首次入市的纯新盘，以及运河湾、·金色漫香郡等18个老项目后期。 2个项目中，有17个项目报出预计开盘价格，这些项目的均价为18758元/平方米，新项目开盘均价同、环比均有显著下调。
10月份计划开盘的项目中，密度低的别墅项目有 个，花园洋房项目有8个，二者累计11个，占计划开盘总量的1/ 以上。别墅、洋房是大户型住宅的典型代表，单套面积基本都在150平方米以上，以三居以上户型为主。
业内人士“找人包养”指出，限购后家庭新增购房套数被严格控制，大户型住宅走俏便成为需求结构性调整后显而易见的结果。
数据显示，今年月，北京150平米以上商品住宅的单月成交量均超只要发挥自己的实力过600套，月的月均成交量更是超过1000套，且成交均价一直稳定在 万元/平方米以上。9月前20天，北京大户型成交均价达29808元/平方米。同期，大户型项目的供应也呈增长态势，9月以来，20个实际开盘项目的套均供应面积达117.9平方米。而7月和8月，新房套均面积分别为82.7平方米和99.4平方米。
统计显示，9月中上旬（日），北京市共有20个项目开盘，累计提供商品住宅7079套，提供建筑面积8 .4 万平方米，供应量创调控以来的新高。
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