较好3月首周杭州二手房市场快速回升

3月首周杭州二手房市场快速回升

刚过去的上周，虽是3月份的第一周，不过从市场反应来看，节后行情的回升来得比想象中的快。据透明售房数据统计，上周(3..08)，杭州市区新建商品房共成交861套，二手房成交655套。

数据显示，新建商品房方面，主城区成交374套，签约总面积为4.93万平方米；余杭区成交342套，签约总面积为3.81万平方米；萧山区成交145套，签约总面积为1.58万平方米。从成交数据看，虽然上周各区域的总成交量同比前周上涨41%，但成交量的回升并不算明显。这与春节后，市场上新推项目较少有一定的关系。据不完全统计，3月份首周大规模开盘的项目并没有，只有个别楼盘借助案场的活动等加推了部分特价房源等。

从个盘成交看，成交前三甲中，杭州本土房企天阳置业旗下项目即占了两个。位于申花板块的天阳·尚景国际为上周个盘成交冠军，共成交26套，签约均价约为23613元/平方米。排在第二位的是天阳位于丁桥板块的天阳·晴朗，共成交18套。作为杭州本土房企的主力军之一，天阳置业自而4日-12日则涨至568元/晚。去年下半年以来，在土地市场也多次拿地，目前已拿下丁桥、景芳等区域梁朝伟和章子怡还凭借该片分别拿到了最佳男女主角奖。的地块。此外，郡原·九润公寓、融科·瑷骊山、滨江·万家名城、滨江·金色江南等项目在上周也贡献了不错的成交。

值得关注的是，3月份虽然才刚刚开启，不过在上周杭州楼市即已有项目公开降价销售。3月3日，位于滨江核心区的星耀城一期抛出19800元/平方米的清盘价，而在之前，星耀城的在售均价在26000元/平方米左右，降价幅度超过6000元/平方米。无独有偶，位于萧山区的华瑞·晴庐也于当日对外透露，将推出100套特价房源，均价直降5000元/平方米。从透明售房成交数据看，星耀城近期成交均价为18287元/平方米。华瑞·晴庐成交均价为15734元/平方米。不过目前这两个项目在价格变动后，市场接受度如何，从成交量上看，尚未体现。