游戏法师8月楼市出现这2种消息恐类似3年前刚需族kisi

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2019年08月04日09:36 家居装修资讯

终于熬过了炎热的7月份，8月份到来了我们的天气也会越来越凉爽了。大家可能都有感觉，前几日还是骄阳似火，最近两天就变得清凉宜人。对于楼市的房价让很多的人，都觉得炎热的天气心也是拔凉拔凉的。那么你知道楼市有了消息，让我们的楼市变得凉爽下来了。今天就给大家说说，楼市的消息！

一、8月楼市新消息

1、城市住宅库存连续第7个月同比上涨。

据经济参考报8月2道，房地产研究院发布百城住宅库存报告显示，全国百城库存规模已连续7个月保持同比增长态势。具体来看，100个城市新建商品住宅库存总量中，一线城市2775万平方米，同比上涨28．4％；二线城市22248万平方米，同比上涨0．9％；三四线城市库存20180万平方米，同比上涨9．5％。

要知道，所谓 城市住宅库存 的定义，指的是 取得预售许可证但没有出售的住宅项目，包括期房和现房 。也就是说，从2019开年至今，卖不出去的房子越来越多了。

2、前十名开发商7月份权益销售额均下滑。

据澎湃8月1道，研究中心发布的1－7月房企产企业销售排行榜数据显示，TOP100地产商的单月销售额环比下降29％，碧桂园、恒大和万科的单月销售额环比下降23％。

从7月份单月来看，TOP10地产商的权益销售额均出现了同比下跌，其中华润置地的跌幅，达到58．08％，绿地控股的同比跌依赖于他们对总公司战略了解的深浅幅达到50．26％。

该怎么理解呢？无论是前100名房企，还是前十名的开发商，不管是单月销售额，还是1－7月销售额，不论是 碧恒万 三强，还是其他巨头，最近一个月，卖房子的业绩用一个字来形容，那就是：惨。

3、事实上，这种现象，与2016年非常相似。

2016年，广大中小城市的新房库存积压，新一线城市、二线省会城市，开始成为楼市中的 主角 ，在棚改货币化安置、农民进城、返乡置业、城镇化加速等各种因素加持之下，房价水涨船高。

同样是库存上升，2016年的时候，有多种外在因素加持，居民杠杆率也有增加的空间，到了今年，棚改总量不足300万套，房企拿地开始向大城市集中，收缩型城市正在增多，这种情况下，库存上升之后，又有何办法可解？

二、8月份如何装修

1、夏日装修，注意防潮

夏季多雨，运输过程中要做保护，避免被雨水淋湿，材料码放要注意要避开窗边或者潮湿的地方。另外，木质项目和油漆的材料保管和施工工艺上都注意防潮和养护，确保雨季施工能够正常进行。

2、夏日装修， 晒

夏季装修温度高，装修板材要防止强烈阳光的暴晒，不要把板材、木料搁放在阳光直射的房间，阳光的暴晒会使木制品装饰的油漆和胶加速老化。

在雨季购买材料时，可适当选择干燥些的，当材料进场后略放置一两天，使它与周围湿度相同，这样使用起来就比较合适了。另外，板材要防止强烈阳光的暴晒；如遇雨天湿度大时，储存时则需要采取防潮、防变形的措施。

不要把板材、木料搁放在阳光直射的房间，阳光的暴晒会使木制品装饰的油漆和胶加速老化。雨水会使木制品引起膨胀变形，甚至发霉，因此在日常生活中要特别注意

3、室内保持良好的通风

保存室内良好的通风，这样不仅有利于施工人员的身体健康，同时可以让室内的装修比如墙面、地面等尽快干燥

4、铺砖时不让水泥受潮

遇到阴雨天进行地面铺砖时，在水泥表面覆盖好牛皮纸或塑料布等物，同时尽量令其远离水源，以防止受潮或浸湿另外一方面取决于他们自己真正能够做多少后结成块状。但抹好的水泥还是会受到空气潮湿的影响，令凝固速度减慢。

所以铺贴完地砖后，不能马上在上面踩踏，应设置跳板以方便通行。

5、防火，安全先行

安全是装修工程中永远不可忽视的问题。夏季气温较高，气候干燥，施工现场材料堆放较多，容易引发不必要的灾祸。从安全角度出发，材料尽量放在阴凉处，避免内部由于空气不流通、温度过高而引起燃烧造成火灾。夏季材料还要尽量减少在工地堆放，这样可以减少事故发生的隐患。

另外，作业时的电器、工具尽量与材料保持一段距离，带电作业时尽量远离材料，将工作区域和材料区域做一个合理的划分。同时要注意半成品的木材、木地板或者是刚油漆好的家具，切勿急于求成放在太阳底下曝晒，应注意放在通风干燥的地方自然风干，否则易变形，影响施工质量。

今年的天气是越来越热的，几场雨过后，我们在炎热中也能难得能长出一口气。我们都知道楼市的消息，牵动着千万人的心，我们的房子是我们一辈子的事情，装修也是一辈子的事情，因此我们在买房的时候，一定要多看看我们楼市消息，帮助我们更好的买房子，让我们的越来越好的生活。

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