贷款买房通货膨胀2018买房还是2019缘由

贷款买房还能再贷款吗 按揭房可以再贷款吗

贷款买房两套,已全部还完,还能再贷款买房吗 可以买~和过户没有关系~由于楼主买的是第二套住房，2套房认定是以家庭为单位但是首付要相应的增加了。

第2套房首付比例不低于50%，第3套不低于60%新政策中对于2套房的认定：1。

贷款买过1套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

2。

贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

3。

全款买过1套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。

4。

当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

贷款买入房子已还清再贷款买房算首套房吗 算首套房2套房认定标准：1、全款买过一套房，贷款买房——算首套；2、贷款买过2套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套；3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状态等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套；6、当地暂不具有房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有1套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另外一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另外一套未还清，此时再贷款认定为2套房以上。

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2套房贷费用1、首付款按照银行的规定，若借款人申请2套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求2套房贷首付比例不低于70%。

2、利息2套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。

其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。

3、抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。

4、公证费办理二套房贷时，还需支付公证费。

申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资历认证，借款人则需支付公证费。

名下有贷款可以再贷款买房吗？ 大学在校生是很难向银行贷到款的，由于还不具备还款能力，贷款审核很难通过。

银行贷款条件(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； (2)交齐首期购房款； (3)有稳定合法收入，有还款付息能力； (4)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； (6)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件； (7)所购房屋不在拆迁公告范围内。

(8)贷款银行要求的其他条件。

银行有其他贷款还可以贷款买房吗 银行里之前有贷款还没还上，可以再贷款买房，前提是前面所欠贷款按时偿还，房贷有多种，以最常见的按揭贷款为例。

按揭买房的办理条件：(1)借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

(2)需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房协议书正本；3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5、开发商的收款帐号1份。

(3)借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

给他人做担保,结果贷款没还上被银行起诉了,是不是还能再贷款买房？ ...相干问题：当事人A从开发商购置了一套135平米的房子，当时有银行按揭，后来A委托B为其房子进行装修，装修终了后，A没有依照合同给B相应的装修款（一分没给），协商没有结果后，B将A告上法院，经过法庭调解，也因为当时A实在没有钱给B，因而双方协定，A干脆将房子按市场价格转卖给了B（不知道甚么原因，当时房子没有过户，但是有法院开具的相关证明），买房后由于A躲债就失踪了，以后B继续给房子交余下的按揭贷款（现在还有部份余款），现在B由于急需用钱，准备将房子转卖了，说是按照相关规定在过两年的时间如果A还没有能够出现一起去给房子过户，B就再去法院的话，法院就会依照相关法律将房子产权过户到B名下了。

（目前房子的房产证原件还压在银行，只看见了复印件）请问律师：

有贷款还能再贷款买房吗、个人使用银行商贷第2套房产的，具体情况还需借贷人结合本身实际情况来考虑。

希望以上内容对你有所帮助，是可以使用公积金贷款购买第2套房的、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的！如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。

个人按揭购买二套房首付较低40%，贷款利率执行基准利率上浮10%，首套房剩余贷款金额会影响二套房的较高可贷款金额，与个人的收入能力有关。

2，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第2套房产的，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，由于借贷人在办理按揭贷款中，如果借贷人还款能力较强，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

不过，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。

不过，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，首套房贷款未还清的...

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