据华尔街日报日报道柔软
据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周（8月2 日-8月29日）上海市商品住宅成交面积为17.4万平方米，环比前周微涨1％，连续三周维持在 17万平米左右。
一个不容忽视的信息是，上周上海市商品住宅新增供应面积达到45.6万平方米，相当于前周的2.7 倍，是今年以来新增供应量最高的一周。
其中，外环以外的公寓项目依然是新增供应的主力，占据了 4.1万平米。上周嘉定新城更有两个项目拿到预售许可证，达到58240平方米，也为上周供应面积最大的区域，可见九十月份嘉定新城竞争将日趋激烈。
此外，上周全市商品住宅成交均价为 21 元/平方米，环比前周进一步上涨6％，突破2.1万元大关。
随着传统销售旺季的临近，一些均价在2万- 万元之间的中档项目也纷纷入市，这一价位的项目在上周的成交榜前十中占据五席，并且包揽三甲，最终导致了全市均价的进一步上升。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，在最近几周，成交量趋于稳定的基础上，各开发商为了在传统的“金九银十”中获得良好销售业绩，纷纷推出新盘。但是，近期成交量反弹主要建立在新盘低价入市的基础上，如果开发商在九、十月份再次上调售价的话，恐怕将不容易达到预期的销售效果。
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