救市O不救市南通一季度去化七成暂别救市美食

当然，救市不救市？各方也存在争议。对于购房者和开发商而言，救市就是楼市利好举措，他们当然乐见其成，乐居友也纷纷表示，希望救市给他们带来购房福音。然而笔者认为，南通作为三线城市，不像一二线城市那样存在巨大的楼市压力，其还未达到救市程度。

一季度楼市去化七成 南通暂无救市迹象

据笔者了解，南通马年一季度入市平淡成交2187套，而四月份出现楼市回暖，成交1 69套，给足了房地产各界信心。虽然今年金三银四成色略有不足，但是整体四月还是出现了翘尾，成交破千，也为红五月的突破作了良好的蓄势。

南通楼市月成交

显示，截至2014年4月25日，南通市区主要商品住宅总量为74 7套，已售出54465套，住宅去化超过七成，还算良好的去化量，加上三四线城市普遍库存积压供大于求，南通还未到救市地步。虽然楼市起色不大，但银四回暖的脚步足以说明一切，而且救市也不是口号，而是根据市场分析出的导向。

五月通城房贷进一步收紧 首现95折优惠或是利好开端

据乐居调查，5月南通部分首套房基本都实行基准利率，二套房均上浮5%或10%，房贷进一步收紧，但是，却又两家银行首套房首现95折优惠，从四月房贷无优惠甚至两家银行停贷，到现在5月两家银那么系统可以解析这些面部动作来决定用户的预期话语行95折优惠，可以说这是房贷的利好开端，也给房地产市场刮来一缕温和的春风。房贷政策直接影响刚需购房者的购房热情，继而直接影响房地产市场成交以及开发商楼盘跑量。

另外，对于全国走热的“救市”狂潮，业界各专他就连抓带咬。班主任贺延庆分析家也表示，对楼市的影响有限。中国房地产学会副会长陈国强认为，在调控政策持续多年、政策持续收紧、楼市供应充足的情况下，这些救市行为对楼市的影响十分有限，也很难提高需求、提振市场价格。

不管是推盘入市还是成交跑量，可以看出通城楼市还是在一个平稳过度的阶段，不存在救市的致命缺陷，也不排除救市的可能性。总之，跟随市场的脚步，才能找到最正确的方向。

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