没有过剩房价还会涨官员频吹暖风为楼市撑腰

没有过剩房价还会涨 官员频吹暖风为楼市撑腰

随着去年底出台的房贷优惠政策即将到期，近期关于房贷收紧的传言纷纷扬扬。不过昨日消息，银监会副主席蒋定之在出席“2009北京国际金融论坛”的会议时明确表示，目前房贷政策没有改变。联系到日前国土资源部规划司司长董祚继表示，我国正处于加快发展的过程中，土地日益稀缺，商品房价格还是要上涨的，任何人没有办法进行抑制这就是勇者竞速模式的特点！玩家们将能够在城镇手指、森林奇石、工厂神秘之门、城镇喷泉广场以及两条全新赛道命运之桥和冰峰跳台进行比赛。有业内人士认为，政府官员近期如此频频表态，似乎有一种力撑楼市的意味。 　　信贷政策受热议官员出面澄清 　　现有的个人房贷优惠政策出台于去年10月，当时正值房地产市场的低谷，政府希望以此政策刺激个人住房的自住需求。对购买首套住房贷款予以基准利率下浮30%、首付三成的优惠。随后，为了打击投资炒楼者推高房价，又规定了第二套住房贷款，需要在基准利率上浮10%，首付四成。但是对于二套房贷的上浮要求看似像将来日常生活中的穿着，各地银行都没有严格执行。随着政策一年期限到来，房贷优惠政策是否即将取消也引来了社会的高度关注。 　　较早某媒体报道南京的招商银行首套房贷利率上调为八折，但此后招行总行马上否定了这一说法。此后，再次有传言称“建行开始收紧首付房贷利率优惠”。 　　不过日前在出席“2009北京国际金融论坛”的会议间隙，银监会副主席蒋定之对媒体明确表示，目前房贷政策没有改变。这个表态颇有一槌定音的意味。而建行也回应称，该行并未取消或收紧房贷利率优惠政策，而是根据客户首付款比例、信用等因素，进一步细化房贷利率执行标准，执行差别化的利率。 　　市场走势迷茫声音频频指方向 　　不仅是关于二套房贷政策，近期政府官员关于楼市的一些表态颇多。 　　日前，国土资源部规划司司长董祚继表示，从长期来看，我国正处于加快发展的过程中，土地日益稀缺，商品房价格还是要上涨的，任何人没有办法进行抑制。 　　他表示，目前我国房地产行业总体上没有过剩，否则房价不会上涨，还有那么多人需要房子。但是应该通过税收措施，把土地增值部分返还给社会，这是解决问题较终的目标取向。 　　此外，关于楼市优惠政策是否取消，上月湖南、吉林等省份却已通过不同渠道表示，当地省级政府出台的优惠政策不会取消。这些表态和建议，都是在中央尚未表态的情况下作出的。 　　有业内人士指出，较近政府官员频频发表一些针对楼市的言论，似乎颇有力撑楼市的意味。对此，中原地产胡广东认为，关于楼市，中央政府目前的态度还不明确。近期国土资源部也派员到地方调查，应该也是为12月的中央经济工作会议较终拍板提供依据。因此不能说银监会、国土部官员发表一些言论就是在力撑楼市。 　　有分析人士认为，银监会、国土部官员近期的言论，很可能是针对市场“杂音”而重申有关政策。