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一带一路投资机会,商业写字楼或迎利好

众所周知，我国正在实施“一带一路”战略，目的是把中国与亚欧大陆上的各个国家更加紧密的联系在一起，推动相互之间经贸、投资、文化等各方面的交流与合作。而这一战略的实施，将促进跨国产业链合作，推动境外经贸合作区、跨境经济合作区等各类商业投资产业的建设。

根据“一带一路”战略，在陆上将依托国际大通道，以沿线中心城市为支撑

，以重点经贸商业写字楼为合作平台，共同打造新亚欧大陆桥、中蒙俄、中国－中亚－西亚、中国－中南半岛等国际经济合作走廊；在海上将以重点港口为节点，共同建设通畅安全高效的运输大通道。

伴随互联互通、交通便利化而来的必然是各个产业的兴起和发展。“一带一路”战略的实施将促进跨国产业链合作，推动境外经贸合作区、跨境经济合作区等各类商业投资的建设。有业内人士认为，其中，电子商务业、现代物流业、现代金融业、科技服务业、养老健康服务业等五大领域的机会点更加值得地方相关政府和具有相关丰富经验、专业能力的投资运营企业和房企关注。而商业投资作为它们的依托，也备受投资客的关注。

未来仍是中国经济发展的重要战略机遇期。大力发展写字楼建设，是契合这一战略机遇期、加快新型商业化进程的必然选择。同时，商业化是企业走出去、实施“一带一路”战略的必然选择。“要进一步提高写字楼发展的质量和水平，就必须加快推动商业写字楼的转型升级，要通过理论创新、制度创新、模式创新、业态创新，来解决写字楼发展中存在的问题”。

以北京长安街的发展为例，东部已经形成规模，发展相对饱和，而西部地块处于发展的初期，石景山、门头沟是未来的重点规划发展片区，西长安新城是唯一一块由政府整体规划的区域，其中门头沟资源和环境优势更是得天独厚、土地资源集中，各大房企纷纷争抢，先规划后建设，因此西长安新城作为长安街西延线的起点，其重要意义不亚于通州城市副中心。

未来，西长安新城的聚焦发展方向一定是综合意义的现代化，它必将成为继望京、亦庄之后的又一高端居住区域，也是京西最后一个大型改善区，目前正在向首都的现代商务拓展区、产业经济发展示范区，西部综合生活服务区努力。

现在已经有很多知名房企启动建设，新中心的远洋新天地、融创西长安壹号，龙湖门头沟天街都将成为门城发展的重要支撑，据悉龙湖更是要在长楹天街、时代天街之后再造天街，打开西部商业板块的新格局。

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