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万达狂砸上千亿！回光返照还是再大干一场？

撰文|蜜姐 |楚琦

断臂2年之后，没有一点点防备，王健林携万达集团卷土重来。

2019年4月份，甘肃，万达集团王健林在当地招商引资暨陇商大会上发表讲话，说未来3年要在甘肃新增投资约450亿元，那会蜜姐还没太放在心上，毕竟轻资产已几乎成了万达新的标签。

接下来的5月更疯狂。万达先是与潮州签订协议，其中包括投资200亿元建设一个大型文旅项目。

紧接着在沈阳砸重金，将在已完成投资250亿元的基础上，再投资800亿元！都说投资不过山海关，但王老板似乎不信邪。

时间来到6月，上旬，万达与天津方面签订《天津蓟州万达文化旅游及城市综合体项目合作协议》，具体投资额度未见公开披露。

再就是这次的6月25日，万达在四川新增1100亿元投资，叠加此前的1600亿元，累计投资额达到了2700亿！

这还没完，有媒体不完全统计，2019年以来，万达在土拍市场也特别活跃，先后在兰州、天津、成都、广州等城市拿地，与此前的疯狂甩卖形成鲜明对比。

如果说前两年对于万达是卖卖卖，那么2019年从上半年来看，王老板的节奏就是撒撒撒。

全国各地的撒钱，砸向重资产，这和万达之前说的轻资产仿佛背道而驰。

2017年，因为众所周知的缘由，万达断臂甩卖十多个文旅项目，一时间震惊四座，那场戏剧性十足的交易从此被称为“世纪大交易”。

2017年是万达的水逆之年，千万级平方米的土地储备说卖就卖了。彼时万达卖掉的不仅是土地，也是其在地产界的地位，和2年房地产的荣光。

或许当时确切没钱了，也也许王老板和李嘉诚一样，不做最后一个吃螃蟹的人。但事实证明他这一卖损失了很多赚钱机会——看看他的买主融创。

但话说回来，在“活着”面前，其他都是浮云。

2017年中旬，万达突然陷流动性危机，不能不断臂求生，各中内情有很多版本的故事，真真假假也难以求证，蜜姐在此就不多说了，有兴趣的蜜友可以搜索。

2018年1月，王健林在公司年会上表示，将采用一切资本运作手段，降低企业负债，计划用2到3年时间，将负债降至绝对安全水平。

事实证明，大佬就是大佬，资本运作能力一流，万达挺过来了。时过境迁，属于他的王座已经被他人占据。

俗语说：男人都是好胜的物种，正如女人热衷于妒忌。

公开信息显示，1988年，万达集团成立；2015年，王健林及其家族以1200亿元蝉联“地产首富”，这是王健林六年内第五次名列房地产榜首位，也是第一个取得房地产榜首富“四连冠”的企业家。

如《财富》杂志对他的评论：王健林其实不仅仅是个埋头苦干的人。他很精明，善于抓住机会，非常雄心勃勃。虽然他是世界级的富翁，在中国以外却很少人知道他。正如他同时代的中国商业巨头那样，王健林抓住了中国从落后的农业国迈向城市经济大国的机遇。

的确，一个人的成功并非内因单纯能决定，踩准时代节拍非常重要。李嘉诚、王健林、潘石屹……

这2年来的积郁，王健林通过各种渠道都宣泄了出来。这次他的小目标不是“先赚他1个亿”，而是——

在宣布重返足球时，他说，“大连足球一定能重返中国和亚洲一流行列，重新成为大连人的骄傲。”

延安，中国首个红色主题万达城启动。他表示，万达团体将以高度的历史使命感和社会感，弘扬延安精神，将延安万达城打造成全国红色旅游新品牌。

沈阳，他感慨：“我坚信沈阳一定能在东北率先振兴！”

近日有消息称，万达拟在新加坡发行一单价值10亿元的REITs（本日词汇），这会是万达以后的“钱源”吗？ 毕竟有了前车之鉴，高负债的路是走不起了。

经历了重大变故后，如今携数千亿资金东山再起，可以看到王老板野心勃勃。

不过1954年出生的王健林在地产大佬里算是年长的了，属于他的时代仿佛已经快要过去，他和万达还能再次称霸吗？

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本日词汇：REITs

REITs：房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

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