南京经济型酒店盈利能力普遍较好哈

织梦也不错。关键在于怎么去布局了。 近日，中国经济型酒店几大枭雄7天、格林豪泰、汉庭和锦江之星等经济型酒店CEO接二连三召集各路媒体抛出言论，阐述业界观点。虽然行家们针对经济型酒店泡沫是否存在的回答各执一词，但从这场争论中可以窥探的是：中国经济型酒店市场正硝烟四起。

近日，中国经济型酒店几大枭雄7天、格林豪泰、汉庭和锦江之星等经济型酒店CEO接二连三召集各路媒体抛出言论，阐述业界观点。虽然行家们针对经济型酒店泡沫是否存在的回答各执一词，但从这场争论中可以窥探的是：中国经济型酒店市场正硝烟四起。

一线调查，经济型酒店南京挺滋润

调查发现，南京的经济型酒店目前仍处于供不应求的状态。

至少从目前的情况来看，南京的经济型酒店市场并未饱和。 金一村相关负责人告诉，目前该酒店在南京有8家连锁，另外两家南京丁山店和南京中央门店不久也将开业。

据了解，南京市场上的经济型酒店从无到有，并且不断扩张。目前，落户南京的知名经济型酒店有近10个品牌，50多家酒店，约5000个房间。南京市面上已有 如家 锦江之星 金一村 速八 都市客栈，等等。

如家 2005年年末进入南京市场，一年多时间开出了7家分店；金陵饭店旗下的 金一村 目前已经开了8家分店，古南都旗下的 都市客栈 也在不断扩大规模，他们试图用连锁化的规模优势，稀释成本的增加。

根据南京市旅游局的统计，这些价格在200元以下的经济型酒店，全年入住率平均在82%，高于行业标准 0个百分点。

经济型酒店到底有多大的利润？七斗星商旅酒店管理公司CEO何红章告诉： 拿通济门店为例，假设有80%的入住率，平均每间每天的租金成本是40元左右，经营成本在20元左右，再加上税金、管理费用等各种成本，总成本是90多元。这是按照80%入住率计算的，考虑到偶尔可能达不到这样的入住率，初期市场运营的最低价格能打到127元。

调查后发现，以南京为例，一般一间房一天租价在128～180元左右，而市面上一些中小型低星级宾馆，特价的标准间与其相当，某种意义上，经济型酒店实际也在瓜分低星级宾馆甚至招待所的份额。业内人士表示，目前很多经济型酒店的利润率是偏高的，10%～ 0%的利润率是比较合适的标准。经济型酒店每天每间的成本不到百元，按照目前的房价以及保持一定的行业平均入住率，一年的利润是相当可观的。

当旅游日渐成为中国老百姓过年过节的一种方式时，经济实惠便成为人们出行的首选。数据显示，如家、7天等客房入住率正逐年增加。如家财报显示，如家2007年与2006年入住率基本持平，保持在92％左右。而7天连锁酒店的平均入住率更是达到了98%。

在美国，经济型酒店和星级酒店的比例是7： ，这从一个侧面说明了经济型酒店的市场容量。南京现有四星级以上的酒店 0多家，经济型酒店应该到70余家才能平衡，现在离这个数字还有距离。按照旅游官员对比欧美发达国家做出的预测，一座城市当中，各类酒店的客房数比例，经济型酒店应占到 0%左右为最佳配备，而南京目前的比例约在10%左右，空间很大。

前景预测，泡沫或许也是个机会

据了解，目前国内经济型酒店正处在蓬勃发展时期，住宿业的市场空间仍然巨大。其来自三个方面：一是对这GDP增长而日益繁荣的商务活动；二是国内休闲旅游的逐年增加；三是入境旅游的发展。

2008年1月，国家统计局数据显示，2007年中国国内生产总值为246619亿元，增幅为11.4%，为1 年来最快水平。

分析师预测，中国2008年的经济增长率将高于9.5%，持续旺盛的投资，商旅活动需求日益繁荣，为国内经济型连锁酒店发展提供广阔的空间。另有分析预计至2015年，中国将成为世界第一大的旅游接待国、第四大旅游客源国，并形成世界规模最大的国内游市场。

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